Kurzbeschreibung

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes wurden die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die städtebauliche Entwicklung eines neuen Stadtquartiers mit insgesamt rd. 350 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnformen in moderner Ausprägung geschaffen. Der Beschluss zur Entwicklung des Baugebietes „Plantation / Petterweiler Holzweg“ erfolgte im April 2010 unter dem Leitgedanken einer „Ökosiedlung“. Das Ziel des Bebauungsplanes ist die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebietes gemäß § 4 BauNVO sowie der zugehörigen Verkehrs- und Grünflächen. Der im Plangebiet vorhandene Feuerwehrstandort wurde als Fläche für Gemeinbedarf bestandssichernd überplant. Zudem wurden Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft in die Planung aufgenommen, die mit differenzierten Entwicklungszielen dem naturschutzrechtlichen Ausgleich sowie als vorlaufend funktionstüchtig hergestelltes Ersatzhabitat für Neuntöter, Bluthänfling und Zauneidechse auch dem artenschutzrechtlichen Ausgleich dienen.